Duplex avec verrière au centre de Paris

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Marie Giovanni

Marie est notre experte responsable de ce bien. Elle vous accompagnera dans sa découverte et répondra à toutes vos questions !

Marie Giovanni

En résumé

  • 3 100 000 € TTC
  • Dernier étage
  • 190 m²
  • Une place
  • Cambronne
  • Exposition Sud Est
  • 3 chambres
  • Clé en main
  • Une terrasse
  • Duplex

En détails

Découvrez cette perle rare à la vente : un 4 pièces familial d'une surface de 121 m2 Carrez (123m2 au sol), situé Avenue de Wagram proche de la place Perreire (Paris 17è).

L’appartement est situé au 1er sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de 1910 en pierre et sécurisé par un gradien. Les parties communes ont été rénovées en 2018. Agencement optimisé par un architecte (l'électricité, les huisseries, et la plomberie sont de 2015).

Le bien se compose :

  • d'une entrée de 5,5m2.
  • d'un séjour de 38,2 m2, exposé Ouest qui donne sur l'avenue de Wagram , avec parquet, moulures, et cheminée.
  • d'une cuisine dinatoire séparée de 27,7m2 exposée Ouest, toute équpée et moderne (refaite en 2015).
  • de 3 chambres d’une surface de 9.6, 12.6 et 12.7 m2 avec rangements sur mesure.
  • d'une salle de bain de 3,3m2 avec sanybroyeur, et simple vasque.
  • d'une salle d'eau de 2,8m2 attenante à la chambre parentale avec une douche à l'italienne et une simple vasque.
  • d'un toilette séparé.

Une cave complète ce bien.

Un local à vélo sécurisé est à disposition également.

Le bien se situe à 300m du métro Wagram (Ligne 3), à 410m de la Place Perreire (RER C et Ligne 2 - Courcelles). Le parc Monceau est à seulement 5 minutes à pied. Sectorisation collège Pierre de Ronsard, et l'école élémentaire Fourcroy.

Le système de chauffage est individuel - électrique (ballon d'eau chaude électrique).

Les charges de copropriété s'élèvent à 1300 € par trimestre (ascenseur, gardien, entretien, eau froide).

La taxe foncière est de 1629 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les + du bien

  • Proche des transports (Ligne 3 & 2 et RER C)
  • Proche de la place Perreire et du Parc Monceau
  • Grand séjour
  • Grande cuisine dinatoire
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains/eaux
  • Toilette séparé
  • Cave
  • Gardien
  • Local à vélo sécurisé

Intérieur

  • Nombre de salles de bain
    2
  • Nombre de toilettes
    2
  • Chauffage
    Individuel (électrique)
  • Eau
    Individuel (électrique)
  • Type de cuisine
    Ouverte
  • Exposition du séjour
    Ouest
  • Traversant
    Oui
  • Chambre sur cour
    Oui
  • Chambre de service
    Non

Extérieur et parties communes

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Parking
    Non
  • Balcon
    Non
  • Terrasse
    Non
  • Local à vélo
    Non
  • Période de construction
    De 1914 à 1947

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques : 319.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre : 10.0 kgekCO2/m2 par an

Le quartier Ternes - Monceau

Ternes - Monceau