Découvrez cette perle rare à la vente : un 4 pièces familial d'une surface de 121 m2 Carrez (123m2 au sol), situé Avenue de Wagram proche de la place Perreire (Paris 17è).
L’appartement est situé au 1er sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de 1910 en pierre et sécurisé par un gradien. Les parties communes ont été rénovées en 2018. Agencement optimisé par un architecte (l'électricité, les huisseries, et la plomberie sont de 2015).
Le bien se compose :
- d'une entrée de 5,5m2.
- d'un séjour de 38,2 m2, exposé Ouest qui donne sur l'avenue de Wagram , avec parquet, moulures, et cheminée.
- d'une cuisine dinatoire séparée de 27,7m2 exposée Ouest, toute équpée et moderne (refaite en 2015).
- de 3 chambres d’une surface de 9.6, 12.6 et 12.7 m2 avec rangements sur mesure.
- d'une salle de bain de 3,3m2 avec sanybroyeur, et simple vasque.
- d'une salle d'eau de 2,8m2 attenante à la chambre parentale avec une douche à l'italienne et une simple vasque.
- d'un toilette séparé.
Une cave complète ce bien.
Un local à vélo sécurisé est à disposition également.
Le bien se situe à 300m du métro Wagram (Ligne 3), à 410m de la Place Perreire (RER C et Ligne 2 - Courcelles). Le parc Monceau est à seulement 5 minutes à pied. Sectorisation collège Pierre de Ronsard, et l'école élémentaire Fourcroy.
Le système de chauffage est individuel - électrique (ballon d'eau chaude électrique).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1300 € par trimestre (ascenseur, gardien, entretien, eau froide).
La taxe foncière est de 1629 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les + du bien
- Proche des transports (Ligne 3 & 2 et RER C)
- Proche de la place Perreire et du Parc Monceau
- Grand séjour
- Grande cuisine dinatoire
- 3 chambres
- 2 salles de bains/eaux
- Toilette séparé
- Cave
- Gardien
- Local à vélo sécurisé
Intérieur
Extérieur et parties communes
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques : 319.0 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre : 10.0 kgekCO2/m2 par an
